順建發(fā)[2007]11號

各有關(guān)單位：
    為避免商品住宅中墻體裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，根據(jù)《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》和廣東省標(biāo)準(zhǔn)《非承重蒸壓灰砂磚墻體工程技術(shù)規(guī)程》的要求，我局決定開展住宅工程灰砂磚墻體質(zhì)量專項整治活動，要求所有商品住宅工程中新砌筑的灰砂磚墻體，必須落實質(zhì)量治理措施，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
   一、質(zhì)量治理措施的具體內(nèi)容
    (一)進(jìn)入施工現(xiàn)場的灰砂磚必須達(dá)到15天齡期，并具有產(chǎn)品出廠合格證。該合格證應(yīng)載明外觀質(zhì)量、尺寸偏差、強度等級的主要技術(shù)指標(biāo)實測值，以及生產(chǎn)日期、出廠日期、編號、批量等內(nèi)容。
    (二)墻面掛網(wǎng)抹灰：
    1．建筑內(nèi)外墻抹灰，應(yīng)在砌體與混凝土結(jié)合處掛寬度不小于250mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)帶。
    2．在內(nèi)墻面窗臺角部，與窗洞成45度掛寬200mm、長500mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)。
    3．鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格要求：用于內(nèi)墻的，鋼絲直徑不小于0.8mm，網(wǎng)格尺寸l0Xl0mm；用于外墻的，鋼絲直徑不小于1.0mm，網(wǎng)格尺寸20X20mm。
    4．鍍鋅鋼絲網(wǎng)施工要求：
    (1)搭接長度不應(yīng)小于l00mm。
    (2)固定后不得變形起拱。 
    (3)置于抹灰層內(nèi)不得外露。
  (三)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱：
    1．當(dāng)墻體長度大于5米時，應(yīng)在墻中部每隔2．5米設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。   
    2．對底層和頂層的房間，當(dāng)門窗洞口尺寸大于1米時，洞邊應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱。
    3．鋼筋混凝土構(gòu)造柱構(gòu)造要求：采用C20混凝土，截面不小于墻厚x 240mm，配豎筋不小于4Φ12，箍筋Φ6@200，其豎筋下部應(yīng)錨入梁、板等結(jié)構(gòu)體內(nèi)。
    (四)設(shè)置鋼筋混凝土腰梁：
    1．當(dāng)墻厚180mm且高度大于4米，或墻厚120mm且高度大于3米時，沿砌筑高度每約1．5米處應(yīng)設(shè)置沿墻全長貫通的鋼筋混凝土腰梁。
    2．頂層墻體窗臺應(yīng)設(shè)置通長鋼筋混凝土腰梁。
    3．鋼筋混凝土腰梁構(gòu)造要求：混凝土強度等級為C20，截面為墻厚x150mm(高)，縱向鋼筋不小于4Φ12，箍筋Φ6@200，縱向筋錨入結(jié)構(gòu)柱、剪力墻或構(gòu)造柱內(nèi)。
    4．當(dāng)腰梁遇門窗洞口需斷開時，應(yīng)與門窗過梁搭接，搭接長度不應(yīng)小于腰梁與過梁間豎向距離的2倍且不小于1米。
    (五)墻體日砌筑高度，非雨天不應(yīng)超過1．5米，雨天不應(yīng)超過1．2米。
    (六)墻體砌至距離梁或樓板底部約200mm高時，余下的墻體，至少必須隔7日，待下部砌體穩(wěn)定后再用灰砂磚斜砌擠緊。磚必須與梁、板、柱頂緊，斜砌磚與水平方向夾角應(yīng)大于用砂漿充分填實。
    (七)外墻應(yīng)采取以下防裂漏措施：
     1．墻面抹灰找平層與飾面應(yīng)設(shè)分格縫。
     2．飾面材料應(yīng)與找平層粘貼緊密，不得有縫應(yīng)密實。
    3．墻體與門窗洞邊框、梁、板、柱的結(jié)合處以及分格縫處必須密封填實，對可能形成漏水的通道應(yīng)采取灌漿或用密封嵌縫膠封閉。
     二、對違規(guī)行為的處理措施
    (一)設(shè)計企業(yè)出具的施工圖設(shè)計文件，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行廣東省標(biāo)準(zhǔn)《非承重蒸壓灰砂磚墻體工程技術(shù)規(guī)程》和上述質(zhì)量治理措施。   
設(shè)計企業(yè)違反本通知要求的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對該施工圖設(shè)計文件不予審查通過，其質(zhì)量行為將被記入誠信手冊。
    (二)施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按施工圖設(shè)計文件和上述質(zhì)量治理措施進(jìn)行施工，并在開工前出具專項方案細(xì)化有關(guān)施工技術(shù)措施。
    施工企業(yè)違反本通知要求，將被處以責(zé)令限期整改、局部停工整改、全面停工整改、對項目管理人員扣分、對單位通報批評等處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，其質(zhì)量行為將記入誠信手冊，并按有關(guān)法律法規(guī)予以行政處罰。
    (三)監(jiān)理企業(yè)無落實進(jìn)場材料檢查制度或檢驗批質(zhì)量驗收檢查制度，或者發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)在住宅工程中無落實上述質(zhì)量治理措施而不采取書面責(zé)令改正，或者發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重而無向項目監(jiān)督機構(gòu)報告的，將被處以對項目管理人員扣分、對單位通報批評等處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，其質(zhì)量行為將記入誠信手冊，并按有關(guān)法律法規(guī)予以行政處罰。
    (四)我局將在每季度末，統(tǒng)計全區(qū)商品住宅工程落實上述質(zhì)量治理措施的情況，在順德建設(shè)網(wǎng)上公布有關(guān)信息。
    三、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。
  特此通知

佛山市順德區(qū)建設(shè)局
二00七年二月九日