來源：佛山日報

繼續保持其在房貸業務上的強勁競爭力

　　本報訊記者王洪軍報道：昨天，隨著建行最后一家揭開“紅蓋頭”，市內各銀行所執行的房貸新利率終于塵埃落定：如果是買第一套房按揭５年期以上的，銀行基本執行５．５０８％的房貸年利率。首付款比例繼續維持原來兩成的水平。供樓族和準供樓族多認為目前房貸利率和首付比例過高。

　　銀行：

　　建行首付仍為兩成

　　市建行有關負責人說，近年佛山房地產發展平穩，個人房貸業務也是建行的重點。近期該行將與律師事務所、保險公司等中介機構合作，出臺相應優惠措施，加大對優質樓盤的支持等。

　　業內人士認為，市建行５．５０８％的新利率和維持兩成首付，不但是給予市民“遲來的愛”，更是一把競爭的利劍，有利于繼續保持其在房貸業務上的強勁競爭力。

　　買房：

　　升息加首付兩座大山難翻

　　“每月多支出近１００元，本來足夠我付一個月的水電費和煤氣費的，還說影響不大！”雖然銀行執行央行下限年利率（５．５０８％），但２月份剛貸款３０萬買第一套房的李先生仍然抱怨不已。他表示現在沒有能力提前還款，最怕央行繼續宣布調息，去年１０月底到現在還沒有半年時間，就調高了兩次，且每調一次就要多供幾十元甚至上百元。

　　還貸：

　　提前還款額最少一萬元

　　“銀行確實不想客戶提前還貸，對銀行來說提前還貸真像一支利箭，但現在這支利箭已經處于末勢了，因為去年１０月底加息后，有能力提前還的差不多都提前還了，沒有多少人會預想到央行在這么短時間內又抬高房貸利率。”市廣發行的理財經理梁景輝說。

　　據了解，目前我市各銀行一般不向提前還貸者收取違約金，只是要求提前還貸者提前一個月向銀行提出申請，并以一萬元或一萬元的整數倍還給銀行。

　　法律人士提醒，提前還貸后，按揭者可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司要求退還剩余年限的保險費用。